MITTEN IN OTTAKRING: 1raumworkingbase.Büro.Gassenlokal.Ordination.ca59qm

690,00 EUR inkl. BK, 4 Jahre befristet   |     |   59 m²    |   1 Zimmer 

Gleich gegenüber vom Magistratischen Bezirksamt …

… und nahe der Thaliastraße befinden sich am Eck eines gepflegten, sympathischen Zinshauses in der neuen Begegnungszone Hasnerstraße Räumlichkeiten im Erdgeschoß, die sich perfekt für ein Gassenlokal, Ordination oder Büro eignen. Über das gut einsichtige Portal erreicht man einen großen Raum mit 46,58qm an den direkt eine Teeküche anschließt. Ein kleiner Abstellraum, zwei Toiletten und ein Keller ergänzen das Raumangebot. Die Räume sind mit Laminat-Böden ausgestattet – mit einem kleinen Face-Lifting (nach Absprache mit der Eigentümerin bezüglich finanzieller Beteiligung) entsteht hier eine kleine, feine, praktisch und ruhig gelegene working-base für Freiberufler, Physiotherapeuten, Tierärzte, Psychologen, Künstler etc.

Die Räumlichkeiten werden befristet (4 Jahre) oder unbefristet als Büro vermietet, Kaution € 2.800,00. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Hauptmietzins befristet € 464,80 netto, BK € 110,22 netto, Ust € 115,00, GESAMT: € 690,02

Hauptmietzins unbefristet € 581,00 netto, BK € 110,22 netto, Ust € 138,25, GESAMT: € 829,47                                                      

Lage:

Besser geht es nicht: Für das Büro spricht die perfekte Lage mitten in Ottakring zwischen Thaliastraße und Koppstraße. Gute Infrastruktur und Nahversorger in der näheren Umgebung. Straßenbahn 46 und 2 (Innenstadt in 33Min. erreichbar) und U3 (Ottakring, Thaliastraße) in unmittelbarer Nähe. Parkplätze mit Parkschein immer vorhanden.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M133
Verfügbar ab: 1. Juni 2020
Hauskosten: 110,22 EUR
Miete: 690,00 EUR inkl. BK, 4 Jahre befristet
Kaution: 2.800,00
Provision für Mieter: 2-3 BMM+20%Ust
Zimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: 59 m²
Etage: EG
Etagen: 4
Baujahr: ca. 1880
Letzte Renovierung: ca. 2010
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gut
Heizungsart: Gastherme
KücheGäste-WCKellerAbstellraum
Hasnerstraße 59
1160 Wien
Österreich