MITTEN IN PARSCH: Kleine, feine 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Gaisbergblick

220.000,00 EUR   |    |  42,16m²    |  2 Zimmer 

Mitten in Parsch…

… und trotzdem in Ruhelage gleich ums Eck vom Borromäus-Point, befindet sich die kleine, feine 2-Zimmer-Wohnung mit unverbaubarem Gaisbergblick  im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang barrierefrei. Hier betritt man das kleine Vorzimmer mit praktischen Einbauschränken. Von hier geht es zur linken in das Bad mit Wanne und in die praktische kleine Küche. Vom Vorzimmer erreicht man direkt den Wohnbereich. Vom gemütlichen Essplatz mit Loggia oder aber auch vom Wohnbereich sieht man bis zum Gaisberg. Auf der Loggia lassen sich schöne Stunden verbringen. Ein geräumiges Schlafzimmer ergänzt das Raumangebot dieser kompakten Kleinwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist durch die perfekte O-Ausrichtung besonders hell – von morgens bis abends. Bad und Küche freuen sich über einen Relaunch. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot.

BK inkl. Rücklage, HK, Ust € 235,00      Aktuelle Rücklage Stand 20.5.2022: € 293.167,72

 

ALLGEMEINES

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UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Nähe zur Altstadt, die zu Fuß in 20, mit dem Rad über Radwege in 15 Minuten zu erreichen ist, zum Salzachufer und den damit verbundenen Spazier- und Sportmöglichkeiten, deren Ruhelage sowie der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit den Obus-Linien 6 und 10 (Haltestellen gleich ums Eck) erreicht man in ca. 15 Minuten die Altstadt und in 10 Minuten den Hauptbahnhof. Die S-Bahn-Station Parsch erreicht man in 10 Minuten zu Fuß, die Autobahn-Auffahrt Richtung nach Wien oder München in 10 Minuten mit dem PKW. Nahversorger wie SPAR, Billa oder Borromäus-Point findet man ganz in der Nähe sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Preuschenpark, Gaisberg, Kindergarten, Volksschule sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar. Parkplatz findet man nahe dem Haus in der Gaisbergstraße.

Angebots-ID: 464784595
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 42,16 m²
Etage: 3
Baujahr: 1968
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Borromäus-Point, Altstadt, Hauptbahnhof
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK inkl. HK/RL/Ust € 235,00
Balkon-/Terrassenfläche:3,9 m²
Loggien:1
Kellerfläche:2,5 m²
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost
Dachform:Flachdach
Bauweise:massiv
BarrierefreiKüchePersonenaufzugNeubau

5020 Salzburg
Österreich