MITTEN IN WIEDEN: Hübsche, zentrale 2-Zimmer-Altbauwohnung in wunderschönem Otto-Wagner-Haus

  |    |  58,62m²    |  2 Zimmer 

Wohlfühlwohnung.

Betritt man das wunderschön sanierte Otto-Wagner-Haus ist man auf den ersten Blick vom sanften Blau im Vorhaus fasziniert, welches im gesamten Haus auf Fliesen oder Wohnungstüren zu finden ist. Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man die geschmackvoll renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß. Hier betritt man das Vorzimmer mit praktischem Platz für Garderobe – geradeaus betritt man die modern ausgestattete offene Küche (der Kühlschrank muss ergänzt werden) und gleich zur linken befindet sich die Toilette. Direkt von der Küche aus eröffnet sich das großzügige, helle Wohnzimmer sowie ein weiteres mit einer Doppelflügeltür verbundenes gleich großes Zimmer, welches sich perfekt als Schlafzimmer eignet, da es über eine Ankleide und einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt. Die gesamte Wohnung ist mit schönen Parkett-Böden ausgestattet, Vorzimmer und Naßräume mit Fliesen. Die Raumhöhe des Altbaus sorgt für Großzügigkeit. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinen-Anschluß. Mit Hauptwohnsitz kann man das Parkpickerl beantragen und findet in der näheren Umgebung einen Parkplatz. Im Innenhof gibt es einen Fahrradständer.

Die Wohnung wird 3 Jahre befristet vermietet (im Mietzins wurden 25% Befristungsabschlag bereits berücksichtigt)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 4. Bezirks – zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof. In der lebendigen Wiedner Hauptstraße findet man Nahversorger und gastronomische Angebote aller Art, kulturelle Einrichtungen und ärztliche Versorgung, erholsame Parks und Anbindung an Öffis (Straßenbahnen 1, 62, U1, Buslinie 13A, Badner Bahn). Zu Fuß erreicht man die Innenstadt in 20Min.

Angebots-ID: 464784705
Verfügbar ab: 30.06.2024
Gesamtmiete: 1.073,06 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 58,62 m²
Etage: 2
Baujahr: 1890
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Innenstadt, Hauptbahnhof
Gesamtkosten:1.073,06 €
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
HWB-Wert:178 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse:E
fGEE-Wert:2,67
fGEE-Klasse:E
maximale Mietdauer (Jahre):3
BarrierefreiKüchePersonenaufzugKabel/Sat-TVAltbau

1040 Wien
Österreich