NÄHE STEINHOF: Sonniges, ruhiges 1-Raum-Büro (Altbau), ca. 30qm, befristet

inkl. BK/20%Ust, exkl. Gas/Strom   |   -   |     |   1 Zimmer 

Dieses helle und gepflegte, barrierefreie Altbau-Büro mit ca. 30qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gründerzeit-Zinshauses mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger Lage zwischen Allianz-Stadion und Baumgartner Höhe. Das kleine Büro besteht aus dem zentralen Vorraum mit Tee-Küche und Dusche sowie dem schönen Büroraum. Die Toilette befindet sich gleich gegenüber vom Büroeingang am Gang. Zum Büro gehört auch ein Kellerabteil, im Hinterhof befindet sich ein schöner Garten zur allgemeinen Benützung nach Absprache.

Ausstattung: Teeküche, Duschkabine, Echtholz-Parkettböden, Gas-Zentralheizung,, Internetvorbereitung, Lift, Keller.

Das Büro wird 3-4 Jahre befristet vermietet. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage:

Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Linie 49 (Haltestelle vor dem Haus) und U3 (Hütteldorf) in ca. 45 Minuten, der Bahnhof Hütteldorf und die U4 sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, die Auffahrt der A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: M184
Verfügbar ab: 1. Oktober 2021
Gesamtmiete: 369,76 EUR
Kaution: 1.700,00
Provision für Mieter: 2-3 BMM+20%Ust
Zimmer: 1
Kellerräume: 1
Nutzfläche: 30 m²
Etage: 1. OG
Etagen: 4
Baujahr: ca. 1898
Letzte Renovierung: ca. 2010
Objektzustand: Gepflegt!
Ausstattungskategorie: Gut!
Heizungsart: Gastherme
AufzugBarrierefreiGartenKücheGäste-WCKeller
Hütteldorferstraße 343-345
1140 Wien
Österreich