NÄHE ALLIANZ-STADION: Großzügige 2-Zimmer-Altbau-Wohnung, ca. 57qm, unbefristet

  |    |  57,00m²    |  2 Zimmer 

NÄHE ALLIANZ-STADION.

Diese besonders helle und gepflegte, barrierefreie Altbauwohnung mit ca. 57qm befindet sich im 1. OG eines Gründerzeit-Zinshauses mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger Lage zwischen Allianz-Stadion, Baumgartner Höhe und Steinhof. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum mit Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC, sowie dem Wohnzimmer welches straßenseitig und dem Schlafzimmer, welches zum grünen Innenhof ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Hinterhof befindet sich ein schöner Garten zur allgemeinen Benützung.

Ausstattung: Einbauküche mit Herd und Spüle, Echtholz-Parkettböden, Gas-Zentralheizung, modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Internetvorbereitung, Lift, Keller.

Die Wohnung wird in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 10% UST € 785,96 (exkl. Heizung)
(HMZ € 550,00 + BK € 164,51 + 10% UST € 71,45) BK inkl. Sturm-/Glasschadenversicherung Kaution: 2.600,00.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Linie 47A und U4 in ca. 35 Minuten, die Auffahrt der A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hütteldorf ist fußläufig in 15 Min. erreichbar. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.

Angebots-ID: 464784675
Verfügbar ab: 30.04.2024
Gesamtmiete: 785,96 EUR
Kaution: 2.600,00 €
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 57,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1880
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Steinhof, Allianz-Stadion, Baumgartner Höhe
Gesamtkosten:785,96 €
Käuferprovision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK inkl. UST € 180,96 - Strom/Gas nach Verbrauch.
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne
Dachform:Mansarddach
Bauweise:massiv
HWB-Wert:64,79 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse:C
fGEE-Wert:1,55
fGEE-Klasse:C
BarrierefreiKüchePersonenaufzugAltbau

1140 Wien,Penzing
Österreich