NÄHE ALLIANZ-STADION: Großzügige 3,5-Zimmer-DG-Wohnung, ca. 91qm, befristet, WG-geeignet

  |    |  91,50m²    |  3 Zimmer 

NÄHE ALLIANZ-STADION.

Diese besonders helle und gepflegte, barrierefreie 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 91,50qm befindet sich im 3. OG des ausgebauten Dachgeschosses eines Gründerzeit-Zinshauses mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger Lage zwischen Allianz-Stadion und Baumgartner Höhe. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum mit Wohnküche mit herrlichem Ausblick ins Grüne, Badezimmer, WC, Abstellraum, dem Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer sowie einem getrennt begehbaren Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, im Hinterhof befindet sich ein schöner Garten.

Ausstattung: Einbauküche, Echtholz-Parkettböden, Fliesenböden, Gas-Zentralheizung, modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Internetvorbereitung, Lift, Keller.

Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete  für 5 Jahre vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 10% UST € 1.274,81 (exkl. Heizung)
(HMZ €  909,00 + BK € 249,38 + 10% UST € 115,83) BK inkl. Sturm-/Glasschadenversicherung Kaution: € 4.000,00

 

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Linie 47A und U4 in ca. 35 Minuten, die Auffahrt der A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hütteldorf ist fußläufig in 15 Min. erreichbar. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.

Angebots-ID: 464784566
Verfügbar ab: 15.09.2022
Gesamtmiete: 1.274,22 EUR
Kaution: 4.000,00 €
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 91,50 m²
Etage: 3
Baujahr: 1890
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Bahnhof Hütteldorf, Steinhofgründe
Gesamtkosten:1.274,22 €
Käuferprovision:1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK exkl. Gas/Strom
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
maximale Mietdauer (Jahre):5
KücheWG-geeignetPersonenaufzugNeubau

1140 Wien
Österreich