NÄHE ALLIANZ-STADION.

Dieses besonders helle und gepflegte, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78qm befindet sich im 3. OG des ausgebauten Dachgeschosses eines Gründerzeit-Zinshauses mit insgesamt 12 Wohnungen in ruhiger Lage zwischen Allianz-Stadion und Baumgartner Höhe. Die Wohnung besteht aus dem zentralen Vorraum von dem man zur linken sowohl das das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer erreicht. Gleich gegenüber geht es in die Küche mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Das Wohnungsangebot wird ergänzt von einem großen Badezimmer mit Wanne, dem WC, und einem Abstellraum. Im Hinterhof befindet sich ein schöner Allgemein-Garten. Im Kellerabteil findet man Platz für vieles.

Ausstattung: Einbauküche, Echtholz-Parkettböden, Fliesenböden, Gas-Zentralheizung, modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Internetvorbereitung, Lift, Keller.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Gesamtmiete inkl. BK, inkl. 10% UST € 1.324,88 (exkl. Heizung)
(HMZ €  955,00 + BK € 229,44 + 10% UST € 120,44; BK inkl. Sturm-/Glasschadenversicherung Kaution: € 4.000,00

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt (Stephansplatz) ist mit dem Auto in ca. 28 Minuten erreichbar, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Linie 49/U3 und 52/U3, U4 oder U4/U1 in ca. 38 Minuten, die Auffahrt der A1 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Hütteldorf ist fußläufig in 15 Min. erreichbar. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.