NÄHE AUGARTEN/FRIEDENSBRÜCKE: Sonnige, ruhige und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

881,27 EUR inkl. BK/WW-aconto/Lift/UST   |     |   ca. 75m²    |   3,5 Zimmer 

Ganz in der Nähe der Friedensbrücke und des Augartens…

… befindet sich im 4. Stock eines Wohnhauses aus den 70-er Jahren die gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung mit Blick in den ruhigen Innenhof. zu Fuß über  Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht man den Wohnungseingang mit Sicherheitstüre. Hier betritt man ein geräumiges erstes Vorzimmer mit Garderobe und Gäste-Toilette. Geradeaus geht es in die gemütliche mit allen technischen Geräten ausgestattete Wohnküche. Auf der Eckbank lässt es sich abends herrlich entspannen. Vom Vorzimmer erreicht man zur linken den großen, hellen Wohnbereich, der auch Platz für ein Home-Office bietet. Von hier aus geht es weiter in einen zweiten Vorraum – ausgestattet mit praktischen Einbaukästen. Rechts im Vorraum betritt man zwei Schlafzimmer, die ebenso in den ruhigen Innenhof ausgerichtet sind und am Ende des Vorzimmers das geräumige Bad mit Wanne. Ein Keller und die Waschküche mit Trockner ergänzt das Angebot dieser schönen Wohnung. Fahrräder können im Fahrradraum geparkt werden.

Ausstattung: Echtholz-Parkettböden, Einbauküche, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Jalousien, Haus-Zentralheizung. Die Wohnung kann möbliert oder unmöbliert gemietet werden.

Der Energieausweis wird nachgereicht! Die Wohnung wird 3 Jahre befristet vermietet.

 

Miete netto € 643,76 Miete brutto € 708,13, BK/BK-Lift/WW-aconto netto € 157,40 BK brutto € 173,14 Gesamtmiete brutto: € 881,27

Lage:

Beste Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Joggingrunden dreht man am besten im Augarten oder am Donaukanal. Die Innenstadt und der Franz-Josef-Bahnhof sind mit der Straßenbahn erreichbar. Die Haltestellen der Linien 2, 5,3 1, 33 befinden sich direkt vor der Haustüre, die U4-Station Friedensbrücke erreicht man zu Fuß in 8Min. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich. Im Innenhof kann ein PKW-Stellplatz auf Anfrage gemietet werden.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M175
Verfügbar ab: 1. Juli 2021
Miete: 881,27 EUR inkl. BK/WW-aconto/Lift/UST
Kaution: 3 BMM
Provision für Mieter: 1 BMM+20%Ust
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 75 m²
Etage: 4. OG
Etagen: 6
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: ca. 2010
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Hausheizung
Befeuerungsart: Ölheizung
AufzugBarrierefreiKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Klosterneuburgerstraße 53-55
1200 Wien
Österreich