NÄHE MAX-OTT-PLATZ: Stylisches Geschäftslokal/Büro mit großen Auslagen, ca. 50qm

1.150,55 EUR inkl. 20%Ust, inkl. BK-à-conto   |     |   ca. 50 m²    |   1 Zimmer 

Nähe Max-Ott-Platz…

… und Auerspergstraße befindet sich das stylische Geschäftslokal/Büro mit großen Auslagen. Das Geschäftslokal, welches viele Jahre erfolgreich als Reisebüro geführt wurde, besteht aus einem Verkaufsraum und wird durch eine kleine Teeküche ergänzt. Der Eingang befindet sich im schönen Hauseingang aus den 60er-Jahren – hier kann auch eine große Vitrine als weiteres Schaufenster genutzt werden. Die großzügige Verkaufs-/Bürofläche verfügt straßenseitig über schöne Auslagen. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Teeküche. Eine mobile Klimaanlage kann übernommen werden und sorgt zusammen mit der Markise an heißen Tagen für angenehme Temperatur. Ein Kellerabteil und die Toilette ergänzen das Raumangebot. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet sich ein schöner Branchenmix der von SalzburgerInnen sehr gerne genutzt wird – vom Schrannenmarkt, über das Kongresshaus, Banken, Friseur, Optiker bis hin zu gastronomischen Angeboten wie Imlauer, Sheraton, Hallenbad, Cafe Wernbacher und Eisgrotte  ist hier viel Interessantes zu finden.

Ein Parkplatz im Innenhof kann gemietet werden € 70,00 exkl. 20%Ust., des weiteren gibt es einen Anschluss für ein E-Auto.

Miete inkl. BK-/WW-/HK-à-conto € 958,79 exkl. 20%Ust. Befristung: 4-5 Jahre, zzgl. Kosten Vergebührung

Lage:

Perfekte Lage in der rechten Altstadt, nahe dem Salzburger Kongresshaus und dem Mirabellgarten. O-Bus-Haltestellen und Taxi-Standplatz direkt vor der Tür. Ausreichend Parkplätze in der blauen Zone sowie in der Mirabell-Garage.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage httpse://pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: M161
Verfügbar ab: 1. April 2021
Miete: 1.150,55 EUR inkl. 20%Ust, inkl. BK-à-conto
Kaution: 4 BMM
Provision für Mieter: 2-3 BMM+20%Ust
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: ca. 50 m²
Verkaufsfläche: ca. 30 m²
Etage: EG
Etagen: 5
Baujahr: 2000
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 55,5 kWh
Energieeffizienzklasse: C
BarrierefreiStellplatzKücheGäste-WCKellerFahrradkellerKlimaanlage
Markus-Sittikus-Straße 9
5020, Salzburg
Österreich