NÄHE NESTROYPLATZ: Helle 3-Zimmer-Wohnung, befristet, 90qm

  |    |  90,00m²    |  3 Zimmer 

Gleich ums Eck des bezaubernden und hippen Nestroyplatzes…

…bietet die sonnige 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse ein angenehmes Wohngefühl. Die im 2. Stock mit Lift gelegene Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer (oder 2. Schlafzimmer) sowie ein in den begrünten Innenhof ausgerichtetes Schlafzimmer. Über das helle Stiegenhaus bzw. den Lift erreicht man den Wohnungseingang. Vom geräumigen Vorraum geht es zur Linken in das Bad mit Wanne, separates WC, einen Abstellraum und in das in den begrünten Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer. Der geräumige Gang – welcher sich auch ideal für Schränke eignet – führt sodann weiter zu der zur Rechten gelegenen Küche. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit Einbaugeräten (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank der Fa. Whirlpool) ausgestattet und verfügt sowohl über einen Anschluss für einen Geschirrspüler als auch für eine Waschmaschine. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Links von der Küche eröffnet sich das große Esszimmer und anschließend daran das Wohnzimmer, welches aber auch als 2. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ideal genützt werden kann. Die Wohnung wurde 2019 saniert; u.a. wurde ein wunderschöner, heller Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Darüber hinaus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Der wunderschön begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung wird befristet für 5-10 Jahre vermietet. Kaution € 3.000,00. Hauptmietzins inkl. derzeitigen BK- a`conto: € 1.000,00. Strom und Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

 

 

Besser geht es nicht:
Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 7 Min. zu Fuß) sowie Erholungsmöglichkeiten im naheliegenden Prater oder an der Donaulände. Perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung (zB. U1 Nestroyplatz), Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten, mit der Linie U1 in 2 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in 18 Minuten mit dem Auto, mit CAT oder der S-Bahn in ca. 30 Minuten. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.

Angebots-ID: 464784546
Verfügbar ab: 16.07.2022
Gesamtmiete: 1.000,00 EUR
Kaution: 3.000 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 90,00 m²
Etage: 2
Etagen: 7
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Zusatzinformation zur Lage:Nestroyplatz
Gesamtkosten:1.000 €
Käuferprovision:2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:Miete inkl. BK-àconto, exkl. Gas/Strom
Separate WCs:1
Bodenbelag:Laminat
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
Bauweise:massiv
Immobilie ist verfügbar ab:16.07.2022
maximale Mietdauer (Jahre):10
KüchePersonenaufzugNeubau

1020 Wien
Österreich