Nähe NESTROYPLATZ: Helle 3-Zimmer-Wohnung, befristet, 86qm

inkl. BK-àconto exkl. Gas/Strom   |     |   ca. 86m²    |   3 Zimmer 

Ums Eck des bezaubernden und hippen Nestroyplatzes…

bietet die sonnige 3-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse ein angenehmes Wohngefühl. Die im 2. Stock mit Lift gelegene Wohnung verfügt über einen großen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und anschließenden Esszimmer (oder 2. Schlafzimmer) und einem in den begrünten Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Über das helle Stiegenhaus bzw. den Lift erreicht man den Wohnungseingang. Vom geräumigen Vorraum geht es zur linken in das Bad mit Wanne, separates WC, einen Abstellraum und das in den begrünten Innenhof gelegene Schlafzimmer. Der geräumige Gang – welcher sich auch ideal für Schränke eignet – führt sodann weiter zu der zur rechts gelegenen Küche. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit Einbaugeräten (Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierschrank der Fa. Whirlpool ausgestattet und verfügt sowohl über einen Anschluss für einen Geschirrspüler als auch für eine Waschmaschine. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch. Links von der Küche eröffnet sich das große Esszimmer und anschließend daran das Wohnzimmer, welches aber auch als 2. Schlafzimmer oder Arbeitszimmer ideal genützt werden kann. Die Wohnung wurde soeben saniert; u.a. wurde ein wunderschöner heller Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Darüber hinaus gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Der wunderschön begrünte Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung wird befristet für 5-10 Jahre vermietet. Kaution € 3.000,00. Hauptmietzins inkl. derzeitigem BK-a`conto : € 1.000,00. Strom und Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen. Der Energieausweis wird nachgereicht.

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Innenstadt (ca 7 min zu Fuss) sowie Erholungsmöglichkeiten im nahegehelegenen Prater oder an der Donaulände oder im Prater. Perfekte Infrastruktur in der näheren Umgebung (zb U1 Nestroyplatz), Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 5 Minuten, mit der Linie U1 in 2 Minuten erreichbar, der Flughafen Wien-Schwechat in 18 Minuten mit dem Auto, mit CAT oder der S-Bahn in ca 30 Minuten. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 3991884 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M079
Verfügbar ab: sofort
Gesamtmiete: 1.000,00 EUR
Kaution: 3.000,00
Provision für Mieter: 2 BMM + 20% Ust
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1-2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 86 m²
Etage: 2
Etagen: 7
Baujahr: ca. 1980
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Tag- und Nachtstrom
AufzugKücheKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumTeilmöbliert
Große Mohrengasse
1020 Wien
Österreich