NÄHE RATHAUS / JOSEFSTADT: Charmante 3-Zimmer-Altbau-Wohnung mit schönem Ausblick

780.000,00 EUR   |    |  86,19m²    |  3 Zimmer 

Altbauwohnung mit Charme.

Die sonnige, Licht durchflutete und im 3. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses gelegene, komplett sanierte Altbauwohnung bezaubert vom ersten Moment. Vom gepflegten Stiegenhaus gelangt man zu Fuß oder mit dem Lift zum Wohnungseingang. Hier betritt man das geräumige Vorzimmer mit viel Platz für die Garderobe. Gleich vis à vis vom Eingang befindet sich der großzügige Wohnsalon mit Doppelflügeltür, welche in ein weiteres sehr großes Zimmer führt. Dieses Zimmer ist auch aus der Küche erreichbar. Ein Kabinett mit Blick in den ruhigen Innenhof, das Badezimmer mit Wanne und die Toilette betritt man vom Vorzimmer aus, genauso wie die Küche. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot dieser traumhaften Wohnung.

Ausstattung: Original Fischgrätböden, Parkettböden, Doppelflügeltüren, Bad mit Wanne/Waschmaschinen-Anschluss, Gas-Zentralheizung.

BK inkl. Ust/Rücklage: € 234,49. Rücklage Stand 31.12.2020: € 138.161,32.

Sonstiges:

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BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Beste Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger wie Denn`s Biomarkt, Gourmet-SPAR (gleich nebenan) sowie eine große Auswahl an internationalem, gastronomischen Angebot sowie Grünanlagen nahe dem Rathaus und dem Parlament. Joggingrunden dreht man am besten am Ring oder in einem der schönen Parks in der unmittelbaren Umgebung. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Min. erreichbar. Zum Hauptbahnhof kommt man mit dem D-Wagen, der 2er-Linie/U1 oder mit dem Autobus 13A in 25-30 Min. – zum Flughafen Wien Schwechat in 40-45 Min. mit der U3 und dem CAT oder mit dem eigenen PKW in 30 Min. In Bälde wird auch der neue Verkehrsknotenpunkt U2/U5 fertiggestellt, der fußläufig erreichbar ist. Für Hauptwohnsitzanmeldung bekommt man das Parkpickerl zum kostengünstigen Parken in der näheren Umgebung.

Angebots-ID: 464784558
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 780.000,00 EUR
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 86,19 m²
Etage: 4
Baujahr: 1890
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Rathaus, Parlament, Ring
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Separate WCs:1
Kellerfläche:5,16 m²
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne
Küche:Offene Küche
Bauweise:Holz
Räume veränderbarPersonenaufzugAltbau

1080 Wien,Josefstadt
Österreich