NÄHE REUMANNPLATZ: Sonnige 2,5-Zimmer-Wohnung (renovierungsbedürftig) mit Grünblick

220.000,00 EUR   |     |   ca. 65,62m²    |   2,5 Zimmer 

Gleich ums Eck vom Reumannplatz…

… und nahe der Innenstadt in einer ruhigen Seitengasse genießen Sie ein angenehmes Wohlgefühl in der Licht durchfluteten, renovierungsbedürftigen 2,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoß eines Wohnhauses mit grünem Innenhof.

Die wunderbar helle, gemütliche Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die gute Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das Stiegenhaus oder über den Lift erreicht man den Wohnungseingang, welcher in das geräumige Vorzimmer führt. Gleich vis à vis vom Eingang befindet sich ein größeres Zimmer. Im Anschluss daran geht es in den praktischen Abstellraum, in die Toilette und in das Wannenbad. Am Endes des Vorzimmers liegt das Wohnzimmer mit großzügigem Eckfenster und schönem Blick auf blühende Bäume in der Puchsbaumgasse.  Vom Wohnzimmer geht es in die Wohnküche. Mit etwas Aufwand lässt sich aus der Wohnung ein großzügiges zeitgemäßes Apartment zaubern – eventuell kann die Küche auch in den Wohnbereich verlegt und ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden.

Waschküche, Fahrradraum, ein Kellerabteil sind im gepflegten Untergeschoß vorhanden. Des weiteren kann man einen Garagenplatz im Haus mieten (Warteliste). Mit Parkpickerl findet man in der näheren Umgebung einen Parkplatz. Der begrünte Innenhof ist Allgemeinfläche.

BK inkl. Reparaturfond inkl. Ust € 229,38. Aktuelle Rücklage Stand 30.9.2021: € 224.914,51. Aktuelle Rücklage Hausbesorger Stand 30.9.2021: € 31.400,00

Parkplatz in der Hausgarage (Warteliste): Miete inkl. BK, inkl. Ust: ca. € 15,00/Monat

LAGE

In direkter Nachbarschaft zur Wohnung befindet sich die Fußgängerzone Reumannplatz mit allen Nahversorgern, gastronomischer Infrastruktur und der U-Bahn-Station Line U1. Gleich ums Eck der Wohnung erreicht man am Viktor-Adler-Markt die Stationen der Linien 6 und 11. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß gelangt man in kurzer Zeit in den Böhmischen Prater. In der näheren Umgebung befindet sich medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen – schnelle Entspannung bietet das Naherholungsgebiet Puchsbaumpark und das Amalienbad.

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: K090
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Hauskosten: 229,38 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 65,62 m²
Etage: 5. OG
Etagen: 7
Baujahr: 1987
Letzte Renovierung: ca. 2000
Objektzustand: Gut!
Ausstattungskategorie: Renovierungsbedürftig!
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 59,83
Energieeffizienzklasse: C
AufzugBarrierefreiKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumWintergartenKabel/Sat-TVDSL/Internet
Steudelgasse 30
1100 Wien
Österreich