NÄHE SALZACH: Exklusives 3-Zimmer-Designer-Loft in Ceconi-Villa

850.000,00 EUR   |     |   ca. 115 m²    |   3 Zimmer 
 Zwischen Jahrhundertwendevillen nahe der Salzach…

… und nahe der Altstadt bietet das 3-Zimmer-Loft ein tolles Wohngefühl. Die im 3. Stock (Dachgeschoß) einer Original-Ceconi-Villa (BJ. 1905) gelegene Wohnung wurde 2000 neu ausgebaut, 2017 von einem Salzburger Interior-Designer  noch einmal umgebaut und begeistert seither mit außergewöhnlicher Raumaufteilung, coolem Interior-Design, exeptioneller Raumhöhe, zwei Sonnen-Balkonen und besonderen Ausblicken. Begleiten Sie uns auf einer Besichtigungsrunde durch dieses außergewöhnliche Objekt:

Über das gepflegte Stiegenhaus mit wunderschönen schmiedeeisernen Geländern erreicht man den Wohnungseingang. Hier geht es in den großzügigen Vorraum mit Garderobe, der sich zum loftartigen Wohnbereich öffnet. Zur linken befindet sich die moderne Küche mit Kochinsel und gemütlicher Bar – gleich anschließend der Esstisch mit Platz für viele Gäste. Vom Essplatz geht es auf den Südbalkon mit Aussicht auf Schloss Mönchstein und den Untersberg. Zur rechten eröffnet sich der großzügig geplante Wohnraum mit Ausgang auf den Westbalkon. Eine sorgfältig in vorgegebene Nischen eingebaute Bibliothek gegenüber vom Wohnbereich bietet sich für ein Home-Office an. Neben der Bibliothek führt eine Türe in den Schlafbereich, der sich in einen kleinen Vorraum, Schlafraum und das Bad gliedert. Eine Art begehbarer Kasten ergänzt diesen Bereich.

Neben dem Wohnungseingang gleich neben der Küche befindet sich ein 2. Bad, die Gäste-Toilette und ein Abstellraum. Im ausgebauten Spitzboden gibt es Rückzugsinseln oder aber auch Stauraum – ganz wie es beliebt. Im großen Wohnraum kann bei Bedarf ein dritter Raum abgetrennt werden ohne dass das Loft-Feeling verloren geht.

Ein Kellerabteil und der Parkplatz (zzgl. € 20.000,00) ergänzen das Angebot dieser besonderen Wohnung.

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Altstadt, des Hauptbahnhofes sowie Erholungsmöglichkeiten und Laufstrecken am nahen Salzach-Ufer. Die Haltestelle einiger Buslinien ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, die Altstadt mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Vor dem Haus oder ganz in der Nähe sind immer Parkplätze zu finden. Nahversorger  – von der ärztlichen bis zur alltäglichen Versorgung – befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: K080
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Hauskosten: 195,08 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Nutzfläche: ca. 125 m²
Gesamtfläche: ca. 115 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1905
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Exklusiv!
Heizungsart: Gastherme
Wert des Endenergiebedarfs: 145,25 kWh
Energieeffizienzklasse: D
StellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDachbodenAbstellraumKaminTeilmöbliertVollmöbliert
Stauffenstraße
5020, Salzburg
Österreich