NEUWALDEGG: Sonnige 2-Zimmer-Balkon-Wohnung zwischen Neuwaldegger Bad und Marswiese

750,00 EUR inkl. BK, exkl. Gas und Strom   |     |   ca. 53m²    |   2 Zimmer 

„Rechtzeitig vor der Badesaison…“

… beziehen und genießen Sie die sonnige und gepflegte, ruhige Wohnung zwischen Neuwaldegger Bad und Marswiese.

Diese freundliche ca. 53qm große 2-Zimmer-Wohnung inklusive 2 hübschen Balkonen (SW und NO) befindet sich im 1. Stock in eines gepflegten Wohnhauses in Neuwaldegg. Vom Vorraum gelangt man zur linken in das große Wohnzimmer mit Sonnenbalkon und offenem Küchenbereich incl. Elektrogeräten wie Kühlschrank, E-Herd, Abzugshaube und Geschirrspüler, der zum hellen, sonnigen Wohnzimmer verbunden ist.

Gleich nebenan erreicht man das helle Bad mit Wanne und Fenster und die separate Toilette. Zur rechten des Eingangs befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Frühstücksbalkon, welcher in den ruhigen Garten schaut. 2014 wurde die Wohnung neu saniert – sämtliche Fußböden im Wohnbereich wurden erneuert, genauso wie der Küchenbereich, das Bad und das separate WC.

Im Keller steht eine Waschküche mit Waschmaschine (gegen Gebühr), ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum den Bewohnern zur Benützung bereit.

Lage:

Besser geht es nicht: Durch Ihre Lage – zwischen einem begrünten Innenhof und der Neuwaldegger Straße – ist diese Wohnung ruhig, dennoch hat man beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung sind nur ein paar Schritte vor der Haustür entfernt, die Autobahn-Auffahrt Richtung Salzburg erreicht man in 10 Minuten mit dem PKW. Die Naherholungsgebiete Schwarzenbergbad, Marswiese, Neuwaldegger Bad befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Parkplätze stehen mit dem Parkpickerl immer in unmittelbarer Nähe des Hauses zur Verfügung.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M070
Verfügbar ab: 1.9.2019
Miete: 750,00 EUR inkl. BK, exkl. Gas und Strom
Kaution: 2.400,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 53 m²
Etage: 1
Etagen: 4
Baujahr: ca. 1970
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Normal
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 49,8
Energieeffizienzklasse: C
BalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkeller
Neuwaldegger Straße
1170 Wien
Österreich