OBERVELLACH/LIEBHABEROBJEKT: TRAUMHAFT RENOVIERTES GEBÄUDE AUS DEM 14.JH.

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WIE FRÜHER.

Mitten im Ortszentrum an der Hauptstraße befindet sich das alte ehrwürdige Bezirksgericht aus dem Jahre 1400. Betritt man den Innenhof des 2009 in enger Zusammenarbeit mit dem Bundesdenkmalamt original renovierten und umfassend sanierten Gebäudes, fühlt man sich in eine andere Welt versetzt. Der mit einem Glasdach sensibel überdachte Arkadenhof und viele architektonische Details bezaubern auf den 1. Blick: Schöne Kastenfenster, alte Holz- und Eisentüren sowie Steinböden, Gewölbe, und Einblicke in den Kerker.

Heute wird das Gebäude als dreigeschossiges Apartmenthaus mit teilausgebautem Dachgeschoss genutzt:

Im Kellergeschoss befindet sich ein Weinkeller, Sanitäranlagen samt Infrarotsauna und ein Skikeller mit Skischuhtrocknungssystem. Im Erdgeschoß sind das Tourismusbüro, ein Ausstellungsraum und ein kleines Cafè samt Sanitärräumlichkeiten untergebracht. Betritt man den 1. Stock über das schöne Stiegenhaus, erreicht man das Verwaltungsbüro, einen Seminarraum im alten Gerichtssaal, vier wunderschöne Apartments mit Bad und teilweise Wohnküchen bzw. kleinen Küchen und ein Wohn-/Schlafzimmer mit Bad/WC. Über ein weiteres Stiegenhaus geht es in den 2. Stock. Hier wurden fünf weitere Apartments gestaltet und ein zweigeschossiges Loft, welches ins teilweise ausgebaute Dachgeschoß reicht. Die Ausstattung der Apartments lässt keine Wünsche offen und ist als hochwertig zu bezeichnen. Die einzelnen Stockwerke sind auch über einen an der hofseitigen Rückseite des Gebäudes nachträglich angebauten Panorama-Liftes erreichbar – dieser befindet sich an einer für das Haus praktischen Stelle, die früher als Toilettenturm diente. Parken kann man am besten vor dem Haupteingang auf öffentlichem Grund – hier sind ausreichend Stellplätze vorhanden, die in Absprache mit der Gemeinde kostenfrei genutzt werden können.

Insgesamt eine Liegenschaft, die vielseitigst genutzt werden kann – vom Eigenbedarf, Vermietungen, Verkauf der Einzelapartments bis hin zum individuellen Romantic-Hotelprojekt ist hier alles möglich.

Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

 

 

Die Tourismus-Gemeinde Obervellach liegt im Mölltal nahe Spittal an der Drau und zum Teil in der traumhaften Bergwelt des Nationalpark Hohe Tauern. Die Lage kann als gute regionale Geschäfts- und Wohnlage bezeichnet werden. Vom Wandern, Biken, Bersteigen, Schwimmen im nahe gelegenen Millstätter- oder Weissensee bis hin zum Skifahren und Skitourengehen ist hier Vieles möglich. Spittal befindet sich in ca. 30km Entfernung, Millstatt erreicht man in 35km. Öffentlich ist Obervellach ab Salzburg mit den ÖBB bis Mallnitz möglich – von hier fährt der Postbus nach Obervellach.

Angebots-ID: 464784570
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Badezimmer: 11
Wohnfläche: 985,99 m²
Nutzfläche: 1.273,64 m²
Verkaufsfläche: 52,78 m²
Basement area: 77,39m²
Etagen: 2
Baujahr: 1400
Letzte Renovierung: 2009
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Zusatzinformation zur Lage:Spittal an der Drau, Mallnitz
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Verkaufsfläche:52,78 m²
Separate WCs:7
Gartenfläche:342 m²
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Badausstattung:Dusche, Badewanne
Küche:Offene Küche
Dachform:Mansarddach
Erschließung:vollerschlossen
KücheGäste-WCvollmöbliertAltbauals Ferienimmobilie nutzbar

9821 Obervellach
Österreich