PANORAMABLICK SALZBURG: Entzückendes Altstadthaus mit Terrasse/Garten, 5 Zimmer, 183qm

3.000 EUR exkl. Ust., exkl. BK   |   -   |   165m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Das mit viel Liebe und Fingerspitzengefühl renovierte, spätmittelalterliche Altstadthaus (BJ 1453) an der Imbergstiege begeistert vom ersten Moment: Über die romantische Imbergstiege gelangt man zum Hauseingang und betritt das mittelalterliche Haus über einen kleinen Vorraum. Gleich gegenüber wurde ein Gewölbe für einen wundervollem Weinkeller genützt. Über wenige Stufen geht es in das erste Obergeschoss mit einem schönen Raum mit Original-Fresken am Plafond, Original-Dielen-Böden und Ausblick Richtung Johannes-Kirche. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich das traumhafte, exklusive Bad, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum – wunderschön und sensibel in den Gewölben des Hauses eingefügt. Über eine weitere Stiege geht es in das zweite Obergeschoss, wo das Herz von Hobbyköchen höher schlägt: Die modernste, geräumige Wohnküche mit Essplatz zur Terrasse und zum Mini-Garten (ideal zur Küchenkräuter-Anpflanzung) inspiriert zur Zubereitung von herrlichen Speisen und anschließendem Genuss – entweder im Gewölbe oder auf der vorgelagerten Terrasse. Von zwei weiteren Zimmern in diesem Geschoß geniesst man fast kitschigen Postkartenblick auf die Altstadt. Eine uralte Holztür öffnet zur obersten Stiege des Hauses, die das Dachgeschoss erschliesst. Hier wurde ein ganz besonderer Raum geschaffen: Zwei ovale Postkarten-Fenster schenken Blicke auf die Altstadt, die einzigartig sind. Der Raum wird außerdem über ein Glasdach belichtet, welches für außergewöhnliche Atmosphäre sorgt: Hier lässt es sich kreativ arbeiten, meditieren oder einfach nur zurückziehen.  Durch die perfekte Kombination von Original-Materialien wie Türen, Böden, Fenster, Stuk und Mauern mit modernster Architektur entsteht ein Ambiente und Wohlgefühl, das seinesgleichen sucht. Insgesamt ein Haus zum Verlieben.

Miete netto: € 3.000,00 BK netto inkl. HK netto: ca. € 270,00 Kaution: € 9.900 (Bankgarantie) Gesamtmiete inkl. Ust: € 3.624,00

Lage:

Perfekte Lage in der rechten Altstadt, direkt neben der Staatsbrücke am Beginn der Steingasse / Linzergasse. O-Bus-Haltestellen und Taxi-Standplatz direkt vor der Tür. Fußläufige Verbindungsachse Staatsbrücke auf dem Weg in die linke oder rechte Altstadt. Ausreichend Parkplätze in der blauen Zone (kostenlos mit Hauptwohnsitzbegründung) sowie in der Raiffeisen-Garage Schwarzstraße und in der Mirabell-Garage am Mirabellplatz. Erholungsmöglichkeiten und Jogging-Strecken direkt an der Salzach oder am Kapuziner-/Mönchsberg. Die Autobahn ist in 15Min. erreichbar, der Flughafen und der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln ebenso in 5-15Min. erreichbar.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

Angebots-ID: M073
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Hauskosten: 270 EUR
Miete: 3.000 EUR exkl. Ust., exkl. BK
Kaution: 9.900
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 2-3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 165 m²
Gesamtfläche: 183 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1453
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Perfekt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Gaszentral
Wert des Endenergiebedarfs: 222 kw/h
Energieeffizienzklasse: F
GartenTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TV
Imbergstiege
5020, Salzburg
Österreich