PARSCH / PREUSCHENPARK: Moderne 4-Zimmer-Doppelhaushälfte, Terrasse, Garten

2.310,00 EUR inkl. 10%Ust, exkl. BK   |     |   158m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Gleich neben dem Preuschenpark in absoluter Ruhelage befindet sich die 2015 erbaute moderne, äußerst charmante, großzügige Doppelhaushälfte. Der mit Holz verkleidete und mit wunderschönen Holzfußböden (Fußbodenheizung mit Tiefenwärmepumpe) ausgestattete Bau begeistert vom ersten Moment: Auf 158qm Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiger Vorraum, ein schönes Zimmer mit Terrasse und Ausgang in den großen, pflegeleichten Garten, ein Duschbad, ein Gäste-WC. Über das lichtdurchflutete Stiegenhaus erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem weiteren Zimmer und Bad. Auf dem Weg in das 2. Obergeschoss gelangt man auf die traumhafte uneinsehbare Terrasse mit Festungs- und Gaisbergblick. Ganz oben im 2. Obergeschoss erreicht man den großzügigen Wohnbereich mit modernster Küche. Hier eröffnet sich ein schöner Ausblick auf das Salzburger Berg-Panorama und auf die Festung. Ein weiteres großes Zimmer mit geräumigem Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne ergänzt das Raumangebot dieser Ebene. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Insgesamt ein Haus, welches sich für Wohnen & Arbeiten perfekt eignet, aber auch für Familien mit größeren Kindern, mit dem Wunsch nach einem eigenen Reich.

Miete inkl. 10% Ust: € 2.310,00 BK-àconto exkl. Ust: € 300,00 Kaution: € 7.800,00 Befristung: 5 Jahre

Lage:

Nahe der Stadt und doch wie am Land: Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in 10 Minuten, die Auffahrt auf die A1 in 10 Minuten und den Flughafen in 20 Minuten. Die Innenstadt ist auch mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichbar und mit der Obus-Linie 6 in 15 Minuten, zum Hauptbahnhof Salzburg gelangt man am besten mit der S-Bahn, deren Haltestelle sich ganz in der Nähe befindet… alles im grünen Bereich. Nahversorgung, Kindergarten, Schulen, gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auslauf hat man am Gaisberg sowie in der wundervollen Umgebung.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

Angebots-ID: M075
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Miete: 2.310,00 EUR inkl. 10%Ust, exkl. BK
Kaution: 7.800,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 158 m²
Etagen: 3
Baujahr: ca. 2015
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Tiefenwärmepumpe
Wert des Endenergiebedarfs: 46,4 kw/H
Energieeffizienzklasse: B
StellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerAbstellraum
Ledwinkastraße
5020, Salzburg
Österreich