ARBEITEN WO ES AM SCHÖNSTEN IST… WORK-/LIFE-BALANCE… WOHNEN & ARBEITEN…

… in einer komplett sanierten, eleganten 60er Jahre Villa mit nur wenigen Einheiten befindet sich die neu renovierte BELETAGE – BÜRO 2 – ein 2-Zimmer-Büro mit Potential für Wohnen und Arbeiten, Kanzlei, Ordination etc.

BÜRO 2

Über das repräsentative Stiegenhaus geht es in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Eingang des Büros. Man betritt den großen Büroraum mit 36,40qm und wunderschönem Balkon und über den Vorraum mit Garderobe den zweiten Büroraum mit 22,60qm inkl. Teeküche sowie ein Bad mit Wanne und Toilette. Vom Balkon und aus den Fenstern des Büros sieht man ins Grüne sowie in die umliegende Bergwelt. Weiß lasierte Parkettböden, weiße Türen und die moderne Küche sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das Büro kann auch zum Arbeiten&Wohnen genutzt werden.

1 KFZ- Stellplatz ergänzt das Angebot dieses schönen Objektes.

GESAMTMIETE inkl. BK-/HK-aconto inkl. 20%Ust € 1.325,23 – ACHTUNG: Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

BÜRO 2 kann auch mit BÜRO 1 auf insgesamt 4,5 Zimmer mit 135qm erweitert werden. Gesamtkosten: € 2.749,20 inkl. BK-/HK-aconto, inkl. 20%Ust.

Allgemeine Hinweise:

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at.

Über Ihren Besuch auf unserer Homepage //pe-immo.at freuen wir uns sehr – hier finden Sie immer interessante Objekte und wertvolle Immobilien-Tipps aus unserer Rechtsabteilung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Besser geht es nicht: Für das Büro mit Wohnmöglichkeit spricht die Nähe zur Bushaltestelle Linie 6, zur S-Bahnstation Parsch, Spazier- und Sportmöglichkeiten am nahe gelegenen Gaisberg, im Preuschenpark und im Volksgarten, dessen Ruhelage und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Bus (Station direkt vor der Tür) erreicht man die Altstadt in ca. 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 15 Minuten. Nahversorger findet man gleich ums Eck sowie gastronomisches Angebot.