PARSCH: Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Gebirgsblick in Altstadtnähe

  |    |  135,00m²    |  4 Zimmer 

WOHNEN WO ES AM SCHÖNSTEN IST.

Die in einer komplett sanierten, eleganten 60er Jahre Villa mit nur wenigen Einheiten gelegene neu renovierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon begeistert vom ersten Augenblick:

Über das repräsentative Stiegenhaus geht es in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich der Eingang. Man betritt den Vorraum, von welchem sich drei größere Räume (31,82qm mit Balkon, 25,50qm und 22,6qm), ein kleinerer Raum mit 12,04qm, die moderne Wohn-Küche mit 14,83qm und ein Dusch- und ein Wannenbad erschließen. Vom Balkon sowie aus allen Räumen sieht man ins Grüne und in die umliegende Bergwelt. Weiß lasierte Parkettböden, weiße Türen und die moderne Küche sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Wohnung kann auch perfekt zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden.

2 KFZ- Stellplätze ergänzen das Angebot dieses schönen Objektes.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen zu den Bürozeiten unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Besser geht es nicht: Für die großzügige Wohnung spricht die Nähe zur Bushaltestelle Linie 6, zur S- Bahnstation Parsch, Spazier- und Sportmöglichkeiten am nahe gelegenen Gaisberg, im Preuschenpark und im Volksgarten, dessen Ruhelage und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Bus (Station direkt vor der Tür) erreicht man die Altstadt in ca. 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 15 Minuten. Nahversorger findet man gleich ums Eck sowie gastronomisches Angebot.

Angebots-ID: 464784677
Verfügbar ab: 31.07.2024
Gesamtmiete: 2.750,00 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 135,00 m²
Etage: 1
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: 1998
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Volksgarten, Altstadt, Borromäus-Point
Gesamtkosten:2.750 €
Käuferprovision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Anzahl Außenstellplätze:2
Zusatzinfos zu den Preisen:Miete inkl. BK- und HK-àconto, inkl. 10% Ust.
Balkon-/Terrassenfläche:14,8 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:2
Balkone:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Dachform:Mansarddach
Bauweise:massiv
HWB-Wert:90 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse:D
maximale Mietdauer (Jahre):5
StellplatzBalkonGäste-WCTeekücheNeubau

5020 Salzburg
Österreich