PARSCH: Schönes 5-Zimmer-OFFICE mit Balkon im Grünen

1.704,00 EUR inkl. BK/HK/20%Ust   |   -   |   ca. 135 m²    |   5 Zimmer 
 
 Work-Life-Balance…

… bietet das in einer renovierten, eleganten 60er Jahre Villa mit nur wenigen Einheiten gelegene 5-Zimmer-OFFICE mit herrlichem Südbalkon und Potential für Wohnen und Arbeiten, für Co-Working-Space, Kanzlei, Ordination oder ähnliches.

Über das gepflegte Stiegenhaus geht es in das 1. Obergeschoss. Das Büro verfügt über 2 Eingänge – zur linken betritt man den ersten Vorraum, von welchem sich 3 Räume und die Teeküche erschließen. Des weiteren geht es vom ersten Vorraum in den Hauptraum des Büros mit großem Balkon, der auch über einen eigenen Eingang betreten werden kann. Im Hauptraum rechts erreicht man einen zweiten kleineren Vorraum, von welchem man in einen großen Raum und in die Toilette gelangt. Vom Balkon und aus den Fenstern des Büros/Wohnung sieht man in den großen Garten sowie in die umliegende Bergwelt. Ein großer Kellerraum mit ca. 26qm und 2 KFZ- Stellplätze ergänzen das großzügige Angebot.

Lage:

Besser geht es nicht: Für das Büro spricht die Nähe zur Bushaltestelle Linie 6, zur S-Bahnstation Parsch, Spazier- und Sportmöglichkeiten am nahe gelegenen Gaisberg, dessen Ruhelage und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Bus (Station direkt vor der Tür) erreicht man die Altstadt in ca. 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 15 Minuten. Nahversorger findet man gleich ums Eck sowie gastronomisches Angebot. Kindergarten, Volksschule und Preuschenpark sind in wenigen Minuten Fußweg erreichbar.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M160
Verfügbar ab: 1. April 2021
Miete: 1.704,00 EUR inkl. BK/HK/20%Ust
Heizkosten: Nach Verbrauch
Kaution: 5.100,00
Provision für Mieter: 2-3 BMM+20%Ust
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Gesamtfläche: ca. 135 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: ca. 1995
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Gut!
Heizungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 90 kWH
Energieeffizienzklasse: D
StellplatzBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheAbstellraum
Gaisbergstraße 40
5020, Salzburg
Österreich