WORK-/LIFE-BALANCE…

… bietet die in einer komplett sanierten, eleganten 60er Jahre Villa mit nur wenigen Einheiten gelegene neu renovierte BELETAGE – BÜRO 1 – ein 2,5-Zimmer-Büro mit Potential für Wohnen und Arbeiten, Kanzlei, Ordination etc.

BÜRO 1

Über das gepflegte Stiegenhaus geht es in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich auch gleich der Eingang zur linken Einheit – BÜRO 1. Man betritt den Vorraum mit Platz für Garderobe, von welchem sich drei Räume (25,50qm, 12,04qm und 14,83qm(Küche)) sowie ein Duschbad erschließen. Aus den Fenstern des Büros/Wohnung sieht man in den großen Garten sowie in die umliegende Bergwelt. Weiß geölte Parkettböden, weiße Türen und die moderne Küche sorgen für ein angenehmes Ambiente.

GESAMTMIETE inkl. BK-/HK-aconto inkl. 20%Ust € 1.325,23 – ACHTUNG: Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

BÜRO 1 kann auch mit BÜRO 2 auf insgesamt 4,5 Zimmer mit 135qm erweitert werden. Gesamtkosten: € 2.749,20 inkl. BK-/HK-aconto, inkl. 20%Ust.

Allgemeine Hinweise:

Für Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at.

Über Ihren Besuch auf unserer Homepage //pe-immo.at freuen wir uns sehr – hier finden Sie immer interessante Objekte und wertvolle Immobilien-Tipps aus unserer Rechtsabteilung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Besser geht es nicht: Für das Büro mit Wohnmöglichkeit spricht die Nähe zur Bushaltestelle Linie 6, zur S-Bahnstation Parsch, Spazier- und Sportmöglichkeiten am nahe gelegenen Gaisberg, im Preuschenpark und im Volksgarten, dessen Ruhelage und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Bus (Station direkt vor der Tür) erreicht man die Altstadt in ca. 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 15 Minuten. Nahversorger findet man gleich ums Eck sowie gastronomisches Angebot.