PERCHTOLDSDORF: Sonnige, ruhige und gepflegte 2-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Tiefgaragenplatz, 56qm

275.000,00 EUR inkl. Tiefgaragenplatz   |   -   |   56m²    |   2 Zimmer 

Die gepflegte nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Balkon-Wohnung liegt in einer kleinen uneinsehbaren Wohnanlage in ruhiger Villenlage nahe dem Zentrum von Perchtoldsdorf. Die gesamte Wohnanlage wurde 2018/2019 saniert: Dach, Fassaden und Fenster wurden erneuert.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das 1. Obergeschoss und erreicht auch gleich den Wohnungseingang. Vom geräumigen Vorraum geht es zur rechten in den großzügigen Wohnraum mit offener komplett eingerichteter, neuwertiger Einbauküche mit Essplatz und Wohnbereich mit Ausgang auf den Sonnen-Balkon mit Ausblick ins Grüne. Frühstücken am Balkon (ca. 6qm) oder ein Gläschen Wein am Abend lassen sich hier herrlich genießen. Links neben dem Wohnraum befindet sich ein großes Schlafzimmer – hier weckt uns die Morgensonne. Ein Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschine, eine Gäste-Toilette und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot dieser sympathischen Wohnung. Alle Räume sind mit Parkett oder Fliesen ausgestattet.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnanlage befindet sich auf einem größeren grünen Areal – auf dem coolen Spielplatz trifft sich jung & alt auf einen Plausch.

Lage:

Zum historischen Zentrum von Perchtoldsdorf sind es wenige Gehminuten, der Bahnhof Wien-Liesing ist in 1,4km zu Fuß, mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar, die Wiener Innenstadt in 12km je nach Verkehrslage mit dem Auto in 20-30 Minuten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Gehdistanz rasch erreichbar.
Perchtoldsdorf ist nicht nur durch seinen wunderschönen Dorfkern mit der historisch bedeutenden Kirche oder die gemütlichen Heurigenlokale berühmt, es ist auch Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-und Radfahrrouten in den umliegenden Bergen.

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie sehenden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/

Angebots-ID: K097
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Hauskosten: 130,00 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 56 m²
Gesamtfläche: 56 m²
Etage: 1. OG
Etagen: 3
Baujahr: ca. 2000
Letzte Renovierung: 2018/2019
Objektzustand: Sehr gepflegt!
Ausstattungskategorie: Sehr gut!
Heizungsart: Gastherme
Wert des Endenergiebedarfs: 52,7 kwH
Energieeffizienzklasse: C
StellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerFahrradkellerAbstellraum
Goethestraße 2
2380 Perchtoldsdorf
Österreich