PUCH BEI SALZBURG: Sonnige, hübsche 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse und Bergblick

460.000,00 EUR   |    |  96,26m²    |  4 Zimmer 

Hier fühl ich mich wohl – hier bin ich daheim…

Dieses wunderschöne Gefühl stellt sich schon auf dem Weg zum eigenen Hauseingang ein: Über einen kleinen Zugangsweg durch die kleine Wohnanlage mit insgesamt 3 Häusern und 9 Wohnungen erreicht man den sympathischen Stiegenaufgang zur wunderschönen Dachgeschoßwohnung. Hier betritt man den Vorraum der hübschen Wohnung, der direkt in den großen Wohnraum führt. Unter den gemütlichen Dachschrägen findet sich Platz für den Küchen- und den Wohnbereich, von dem man auf die Sonnenterrasse mit Blick in die Salzburger Bergwelt gelangt. Ein praktischer Kaminofen sorgt für wohlige Wärme, die Küche kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Gleich vom Wohnraum geht es rechts in eines der drei Zimmer, sowie in das große Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinen-Anschluss. Vom Vorraum betritt man die anderen zwei Schlafzimmer und die Toilette. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden und Fliesen ausgestattet und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Heizung erfolgt über die Gaszentralheizung, Warmwasser wird zT. über Sonnenkollektoren erzeugt.

Im Kaufpreis inkludiert sind noch zwei KFZ-Stellplätze, wobei einer der beiden Stellplätze entweder mit einem Carport oder mit einer Garagenbox überdacht werden kann. Eine Wohnbauförderung kann übernommen werden.

Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Besser geht es nicht: Nur neun Kilometer südlich der Mozartstadt Salzburg liegt Puch zentral und doch ruhig und mitten im Grünen. Umgeben von Bergen und tiefgrünen Wäldern lädt Puch mit seinen Ortsteilen – St. Jakob am Thurn, Urstein und Hinterwiestal – zum Verweilen ein. Ganz in der Nähe des Wohnhauses – im Ortszentrum von Puch bzw. am Ortsrand – befinden sich Nahversorger wie Billa, Friseur, Apotheke, gastronomische Angebote, der Kindergarten und die Volksschule. Herrliche Spaziergänge oder Joggingrunden absolviert man in der direkten Umgebung. In wenigen Minuten erreicht man öffentlich mit der S3 oder mit dem Postbus Hallein oder Salzburg sowie mit dem Auto die Autobahnauffahrt Puch auf die Tauernautobahn Richtung Graz/Salzburg in ca. 10 Minuten.

Angebots-ID: 464784590
Verfügbar ab: 01.01.2023
Kaufpreis: 460.000,00 EUR
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 96,26 m²
Nutzfläche: 103,24 m²
Etage: 1
Etagen: 3
Baujahr: 1998
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Holz-Hackschnitzel
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Ortszentrum Puch, Salzburg
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Außenstellplätze:2
Zusatzinfos zu den Preisen:BK-àconto inkl. HK, BK, RL € 349,00
Balkon-/Terrassenfläche:6,98 m²
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Dachform:Satteldach
Bauweise:massiv
StellplatzTerrasseKabel/Sat-TVNeubau

5412 Puch bei Hallein
Österreich