RIEDENBURG/ALTSTADTNÄHE: 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA AM ALMKANAL

965,00 EUR inkl. BK-àconto inkl. HK, neue Einbauküche   |     |   71m²    |   3 Zimmer 

Einen Traumblick ins Grüne…

… genießen Sie von Wohnraum und Loggia der sonnigen 3-Zimmer-Wohnung zwischen Altstadt und dem sympathischen Stadtviertel Maxglan. Die gute Einteilung der Wohnung und die perfekte Nahversorgung in der Umgebung sind Pluspunkte, die hohe Lebens- und Wohnqualität garantieren. Über das gepflegte Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang im 2. OG. Hier betritt man einen geräumigen Vorraum, der die Wohnung in einen Schlaf-/Arbeitsbereich und in den Wohnbereich teilt. Zur linken gelangt man in 2 schöne Zimmer Richtung Westen, geradeaus befinden sich Bad, Gäste-WC, Küche (eine neue, wunderschöne Einbauküche wird gerade eingebaut)  und zur rechten der großzügige Wohnbereich mit Loggia Richtung Osten. Dem Frühstück oder einem Glas Wein am Abend mit Blick auf schöne Vorstadtvillen, wundervolle Weiden und den Amkanal steht nichts im Wege. Ein Kellerabteil ergänzt das Raumangebot. Im Keller steht eine Waschküche mit Waschmaschine (gegen Gebühr), ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum den Bewohnern zur Benützung bereit. Ein Parkplatz steht vor dem Haus zur Verfügung.

Lage:

Durch ihre perfekte Lage – zwischen dem Riedenburger Villenviertel und dem Stadtteil Maxglan, ist diese Wohnung ruhig, dennoch hat man beste Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, Schulen, Kindergarten und sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung sind nur ein paar Schritte von der Haustür entfernt, die Autobahn-Auffahrt A1 /A10 erreicht man in 10 Minuten mit dem PKW, genauso wie den Flughafen Salzburg. Der Hauptbahnhof Salzburg ist mit den Obus-Linien 10 und 22 in 19 Min. erreichbar. Die Naherholungsgebiete Mönchsberg und Leopoldskron befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M071
Verfügbar ab: 01.04.2019
Miete: 965,00 EUR inkl. BK-àconto inkl. HK, neue Einbauküche
Kaution: 3.000,00
Provision für Mieter: 2 BMM+20%Ust
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 71 m²
Gesamtfläche: 75 m²
Etage: 2
Etagen: 3
Baujahr: 1988
Letzte Renovierung: 2019
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gashauszentralheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 90 kwH
Energieeffizienzklasse: D
StellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkeller
Neutorstraße 51
5020, Salzburg
Österreich