RIEDENBURG: Exklusive, romantische 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Traumausblicken, Balkon und Terrasse

  |    |  146,00m²    |  3 Zimmer 

ROMANTISCH…

…präsentiert sich die sympathische und besonders exklusiv ausgestattete 3,5-Zimmer-Altbau-Wohnung im 3. Obergeschoß einer wunderschön sanierten Vorstadt-Villa in einer ruhigen Seitengasse mitten in der Riedenburg. Über das gepflegte Stiegenhaus oder über den modernen Außenlift erreicht man barrierefrei aus dem Untergeschoß den Wohnungseingang im 3. Obergeschoß. Hier betritt man die gemütliche Diele, von welcher sich ein Balkonzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein elegantes Bad mit freistehender Wanne und Dusche, die Toilette sowie zwei Abstellräume erschließen und an derem Ende sich der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich mit 54,50qm und Galerie im Dachgeschoß eröffnet. Besonders behaglich erweist sich der Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin und Bar und der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Vom Wohnbereich geht es über eine Treppe auf die Galerie, die als herrlicher Rückzugsort und Leseecke fungiert. Auch die technisch bestens ausgestattete moderne Küche bietet einen heimeligen Frühstücksplatz auf dem vorgelagerten Balkon. Viele Fensterfronten und Dachgaupen leiten Tageslicht und Sonne in die eleganten Innenräume, welche mit Eichen-Dielenböden, schönen Türen, vergoldeten Armaturen und exklusiven Einbauten ausgestattet wurden. Zur Wohnung sind im Innenhof 2 Carport-Stellplätze zugeordnet.

Miete netto: € 2.100,00 zzgl. 10%Ust € 210,00 BK-àconto inkl. HK-àconto/inkl. Ust: ca. € 450,00 Strom nach Verbrauch. ZZgl. 2 Carport-Stellflächen € 200,00 (€ 100,00 inkl. 20%Ust/Stellplatz). Gesamtmiete inkl. 2 Stellplätzen und Ust: € 2.760,00. Kaution: € 8.280,00 in bar.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Durch ihre perfekte Lage – nahe der Altstadt, dem Festspielhaus, dem Mönchsberg, dem LKH und dem Hauptbahnhof – verfügt die Wohnung über beste Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomisches Angebot, Busstationen, sowie die Autobahn-Auffahrt A1 /A10 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg und den Hauptbahnhof Salzburg. Die Naherholungsgebiete Mönchsberg und Leopoldskron befinden sich in der Nähe.

Angebots-ID: 464784670
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Gesamtmiete: 2.660,00 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 146,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 1880
Letzte Renovierung: 2010
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Zusatzinformation zur Lage:Festspielhaus, Altstadt Salzburg
Gesamtkosten:2.760 €
Käuferprovision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Anzahl Außenstellplätze:2
Zusatzinfos zu den Preisen:Gesamtmiete inkl. BK/HK/Ust € 2.760,00, zzgl. 2 Carportplätze € 200,00
Stellplätze:2
Separate WCs:1
Balkone:2
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster, Bidet
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Nord, West
Dachform:Mansarddach
maximale Mietdauer (Jahre):3
BarrierefreiStellplatzBalkonGäste-WCPersonenaufzugAltbau

5020 Salzburg
Österreich