STADLAU / NÄHE MÜHLWASSER: Sonnige 2-Zimmer-Neubau-Wohnungen mit Terrassen/Balkon

ab 778,00 EUR inkl. BK, exkl. HK + Strom   |     |   44 - 58,50m²    |   2 Zimmer 

Urbanes Wohnen direkt am Wald- und Wiesengürtel

MGG²² steht für das neue Wohnprojekt in der Mühlgrundgasse im 22. Wiener Bezirk. Nur wenige Gehminuten von der Station Stadlau (U2, S-Bahn, Bahn) entfernt, stellt das Projekt eine urbane Alternative zum Reihenhaus mit Garten dar.

In 40 wunderschönen und durchdachten (freifinanzierten) Mietwohnungen mit 1-5 Zimmern von 31 – 123 m² (teilweise auch WG geeignet) und schönen Freiflächen wie Terrassen, Loggien und Balkonen fühlt man sich gleich wohl!

Im Zentrum des Wohnprojektes steht der individuell und nachbarschaftlich gestaltete Freiraum und seine vielen Nutzungsmöglichkeiten. Der angrenzende Wald- und Wiesengürtel kann dabei als groß angelegter gemeinschaftlicher Garten genutzt werden. Die wohnhausbezogenen Etagen-Terrassengärten sowie die privaten Balkone und Loggien vervollständigen das attraktive Umfeld im Sinne von „Essbare Stadt“.

Im Überblick

  • U2-, S-Bahn & ÖBB sowie Radwegenetz in direkter Nachbarschaft
  • Sehr gute Infrastruktur, Post, Apotheke, Supermarkt
  • Städtebaulich-architektonisch locker gefasste Höfe mit Obstbäumen
  • Grünlage mit Gemeinschaftsgärten im benachbarten Wald- und Wiesengürtel
  • Urbanes Wohnen & Zeitgemäße Architektur
  • In beiden Häusern praktische Paket-Empfangsboxen unterschiedlicher Größe
  • Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Freifläche (Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia)
  • Jede Wohnung ist attraktiv und mit moderner Küche inkl. Einbaugeräten ausgestattet
  • Sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis, kein Finanzierungsbeitrag pro m2 Nutzfläche
  • Ökologisches und kostengünstiges Heizen, zugleich kühlendes Temperieren im Sommer
  • Wohnungen in verschiedensten Größen – für Singles bis zur Großfamilie mit mehreren Kindern für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile
  • Der Fahrradraum befindet sich nahe der Garagenrampe, zudem gibt es 23 Garagenstellplätze.
  • In der Rubrik FAQ´s (Frequently Asked Questions) finden Sie weitere Infos zu den Innovationen der Wohnanlage und zu unseren Wohnungen
  • In der Rubrik Ausstattungs-Assets im Detail weitere Infos zu unseren Wohnungen
  • Baustellen-Cam mit Blick (ganz rechts) im Erdgeschoß auf zwei Fenster unserer Musterwohnung (Stiege 7, Top 5)
  • Bezugstermin: 1.10.2019
  • Hinweis! Bei Mietbeginn 1.10. 2019 beträgt die Makler-Provision lediglich eine Bruttomonatsmiete (zuzüglich 20% USt).
  • Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: M086
Miete: ab 778,00 EUR inkl. BK, exkl. HK + Strom
Kaution: 5 BMM
Provision für Mieter: 1 BMM+20%Ust
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 44 - 58,50 m²
Etagen: 5
Baujahr: 2019
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Ökol. Heizsystem
AufzugBarrierefreiGartenBalkonTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkellerAbstellraumKlimaanlage
Mühlgrundgasse 26
1220 Wien
Österreich