STREBERSDORF: Verträumte kleine Einfamilien-Villa mit Garten zum Wohnen & Arbeiten

  |    |  5 Zimmer 

VERZAUBERT!

In schöner und absolut sonniger Ruhelage etwas abseits von der Ortsmitte nahe der De La Salle Schule, liegt die verträumte kleine Einfamilien-Villa aus dem Jahr 1930 in einem wunderschönen Garten, direkt an den Weingärten. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Stockwerke – das Untergeschoss mit großem Studio, Bad und Abstellraum, das Hochparterre mit praktischer Einbauküche und Speisekammer, geräumigem Wohn-Esszimmer mit Kachelofen, sowie dem Gäste-WC und Abstellräumen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Schlafzimmer und ein schönes Bad mit Dusche. Eine praktische Garage und das Gartenhaus mit insgesamt ca. 30qm sowie der pflegeleichte Garten mit ca. 360qm ergänzen das Angebot dieses nahe Wien gelegenen Wohnortes, ideal geeignet für Familien oder Paare mit Home-Office oder Praxis.

Das Haus wurde in den letzten Jahren immer wieder adaptiert, derzeit sind wieder kleinere Arbeiten im und um das Haus geplant, die in Absprache mit den neuen Mietern bei Bedarf umgesetzt werden.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden eine Anfrage per Email an office@pe- immo.at. Besuchen Sie auch unsere website www.pe-immo.at – hier finden Sie viele andere Objekte und wertvolle Informationen.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ortsmitte von Strebersdorf – dem traditionellen Weinbau- und Heurigenort. In nur wenigen Minuten Gehweg befinden sich Kindergarten, Volksschule, AHS und Nahversorgung. In 5 Min. erreicht man mit dem Auto den Bahnhof Strebersdorf, von wo man mit der S3 und U4 z.B. zum Karlsplatz im Stadtzentrum von Wien in ca. 30 Min. gelangt.

Angebots-ID: 464784521
Verfügbar ab: 01.02.2022
Gesamtmiete: 1.900,00 EUR
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Nutzfläche: 116,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1930
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Zusatzinformation zur Lage:Ortszentrum Strebersdorf, De la Salle Schule
Gesamtkosten:1.900 €
Käuferprovision:2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Garagenstellplätze:1
Zusatzinfos zu den Preisen:Miete inkl. BK-aconto exkl. HK € 1.900,00
Heiz-/Stromkosten nach Verbrauch
Separate WCs:2
Terrassen:1
Gartenfläche:360 m²
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Bauweise:massiv
maximale Mietdauer (Jahre):4
GarageStellplatzTerrasseKücheGäste-WCNeubau

1210 Wien
Österreich