STRUDLHOFSTIEGE / PALAIS LIECHTENSTEIN: Großzügige 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Ausblicken

959,19 EUR inkl. BK, Lift-BK, 10%Ust   |     |   ca. 150m²    |   5 Zimmer 

Mitten im 9. gleich neben dem Palais Liechtenstein und der Strudlhofstiege …

… bietet die 1980 modern ausgebaute 5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung ein tolles Wohnkonzept. Die im 5. Stock/Dachgeschoss eines besonders gepflegten Gründerzeit-Zinshauses gelegene, komplett designte Wohnung nahe dem Palais Liechtenstein und dem Lycee begeistert mit einem großzügigen, lichtdurchfluteteten Wohn- /Essbereich mit angeschlossener Küche und Terrasse, Raumhöhen bis ca. 4,50m sowie der großen Dachterrasse mit Sauna und unverbaubarem Rundumblick.

Über den Lift oder das gepflegte Stiegenhaus und erreicht man den Vorraum mit praktischen Einbaukästen sowie den Wirtschaftsraum. Im Vorraum teilt sich die Wohnung in 2 Bereiche: Links geht es in den großzügigen Essbereich mit Küche und wunderschöner Terrasse, sowie in den gemütlichen Salon mit offenem Kamin, weiterem Essplatz und wunderschönen Ausblicken. Von hier geht es rechts in den großen Master-Bedroom mit Ankleid und Bad. Im Vorraum rechts geht es in den Kinderbereich mit 2 Schlafzimmern, Duschbad und Toilette. Vom Essplatz mit Küchenbereich führt eine Stiege in das Obergeschoss der schönen Wohnung mit Gästebereich, Terrasse und Sauna.

Investitionsrefundierung für Dachbodenausbau: € 280.000,00 im derzeitigen Zustand, im sanierten Zustand € 350.000,00 Mietzins € 466,52 BK € 339,07 Lift-BK 66,40, 10% Ust 87,20 Gesamt € 959,19, KFZ-Abstellplatz  € 135,86

Lage:

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die perfekte Erreichbarkeit und die lebendige Wohngegend. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1/D sowie die Autobaushaltestelle 40A ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar, die Station der U4, S-Bahn, ÖBB ebenso in wenigen Minuten, die Innenstadt mit dem Fahrrad in 10 Minuten. Vor dem Haus oder ganz in der Nähe sind mit dem Parkpickerl immer Parkplätze zu finden. Nahversorger für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Angebots-ID: K039
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Miete: 959,19 EUR inkl. BK, Lift-BK, 10%Ust
Garage/Stellplatz Miete: 135,86 EUR
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: ca. 150 m²
Gesamtfläche: ca. 150 m²
Etage: 5
Etagen: 5
Baujahr: ca. 1880
Letzte Renovierung: 1980
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gaszentral
Befeuerungsart: Gas
AufzugTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerSauna
Pasteurgasse
1090 Wien
Österreich