VIS À VIS VOM ERSTEN: Very, very charming… stylische 2-Zimmer-Maisonette mit Terrasse

655.000,00 EUR   |    |  66,25m²    |  2 Zimmer 

LIEBLINGSPLATZERL…

Sonnige, stylische Maisonettewohnung mit Terrasse in unmittelbarer Nähe zum Uniqa-Tower, zur Urania und zum City-Center. Die 1994 neu ausgebaute Dachbodenwohnung in einem gepflegten Gründerzeithaus im 2. Bezirk bezaubert mit ihrem Charme vom ersten Moment an. Über das gepflegte Stiegenhaus oder mit dem Lift erreicht man die praktische 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Vom geräumigen Vorraum mit Platz für Garderobe gelangt man gleich zur rechten in das schöne Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und nebenan in das Gäste-WC. Von hier geht es weiter in den nächsten Vorraum mit Aufgang in das Obergeschoß bzw. auf derselben Ebene in den großzügigen Wohnbereich mit moderner Einbauküche und kleiner Terrasse nach Süden ausgerichtet. Diese wird auch gleich zum Lieblingsplatzerl – hier lässt sich morgens mit Blick auf Großstadt und Uniqa-Tower der Kaffee und abends ein Glas Wein herrlich genießen. Am Esstisch oder auf dem gemütlichen Sofa lässt es sich herrlich entspannen – Platz für ein Home-Office ist ebenso gegeben.

Über eine schöne Holztreppe geht es in das angenehme Schlafzimmer unter dem Dach, welches durch mehrere Dachgaupen belichtet wird. Der maßgefertigte Einbauschrank bietet viel Stauraum genauso wie der dahinter liegende Abstellraum, der auch als begehbarer Schrank genutzt werden kann (siehe Plan). Hochwertige Parkettböden, schöne Türen und Fenster, ein Einbauschrank im Flur sowie die qualitätvolle Badezimmer-Ausstattung sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Parkplatz im Hof sorgt für entspanntes nach Hause kommen. Insgesamt eine Wohnung zum Verlieben.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Besser geht es nicht: Zu Fuß in 3 Min. zur Urania spazieren, zum Schwedenplatz in 9 Min. und zur U1-Station in 1 Min.. Den Flughafen Wien Schwechat erreicht man mit dem PKW in 18 Min., mit dem CAT in 28 Min., den Hauptbahnhof mit der U1 in 13 Minuten.
Die zentrale Stadtlage begeistert vom ersten Moment, Nahversorger und sympathische gastronomische Angebote wie das Cafe Ansari, das Ramasuri, das Mochi, das Motto am Fluss uvm. in der direkten Umgebung machen diesen Ort ganz speziell und unverzichtbar. Ein eigener Parkplatz im Hof sorgt für entspanntes nach Hause kommen.

Angebots-ID: 464784591
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 655.000,00 EUR
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 66,25 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Praterstraße, Urania
Käuferprovision:3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Außenstellplätze:1
Zusatzinfos zu den Preisen:BK exkl. HK/STROM
Balkon-/Terrassenfläche:4,36 m²
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Terrassen:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Dachform:Mansarddach
Bauweise:massiv
StellplatzTerrasseKüchePersonenaufzugNeubau

1020 Wien,Leopoldstadt
Österreich