WÄHRING/BESTLAGE: Sonnige, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit viel Platz, WG-geeignet

  |    |  92,00m²    |  3 Zimmer 

Gleich neben dem Marie-Ebner-Eschenbachpark…

… bietet die großzügige, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung viel Platz und gute Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines in den 70-ern erbauten und 2001 Thewosan-sanierten kleineren Wohnhauses und kann sowohl über das Stiegenhaus als auch über den Lift erreicht werden. Man betritt einen überaus großzügigen mit Einbauschränken ausgestatteten Vorraum von dem sich zur linken ein lichtdurchfluteter Wohnraum erschließt. Daneben geht es in die geräumige Wohnküche mit anschließendem praktischen Abstellraum, Toilette und Wannenbad. Zwei in den ruhigen und begrünten Innenhof situierte Schlafzimmer ergänzen das Raumangebot dieser mit schönen Holz-Parkett-Böden ausgestatteten Wohnung, zu der auch ein Kellerabteil gehört. Die Wohnung ist etwas in die Jahre gekommen, kann entweder neu gestaltet oder sofort bezogen werden. Die Wohnung wird für drei Jahre vermietet – Verlängerung mglich.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Inneren Stadt sowie Erholungsmöglichkeiten im angrenzenden Park als auch im Türkenschanzpark oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 40/41 befindet sich ums Eck, im Innenhof des Hauses befindet sich ein praktiscer Parkplatz. Nahversorger und Shopping-Möglichkeiten, Schulen, Kindergärten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß sowie den beliebten Kutschkermarkt, das Café Aumann, medizinische und gastronomische Versorgung.

Angebots-ID: 464784672
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Gesamtmiete: 1.838,02 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 92,00 m²
Etage: 3
Baujahr: 1974
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Kutschkermarkt, Aumannplatz
Gesamtkosten:1.838,02 €
Käuferprovision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Anzahl Außenstellplätze:1
Zusatzinfos zu den Preisen:BK inkl. HK/WW/Lift/Parkplatz € 588,02
Stellplätze:1
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne
Dachform:Mansarddach
Bauweise:massiv
HWB-Wert:101 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse:D
fGEE-Wert:1,59
fGEE-Klasse:C
maximale Mietdauer (Jahre):3
StellplatzKüchePersonenaufzugNeubau

1180 Wien
Österreich