WEINVIERTEL/KLEINEBERSDORF: Romantisches 3-Familien-Domizil mit Obstgarten und Schwimmteich

350.000 EUR Anzahlung und Leibrente   |   -   |   ca. 283m²    |   8 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Mitten im Weinviertel…

… in der Nachbarschaft von Großrußbach und Ernstbrunn zwischen wogenden Sonnenblumenfeldern befindet sich die kleine Ortschaft Kleinebersdorf. Auf einer Anhöhe im Ort mit Blick ins Land in leichter Hanglage steht das gepflegte, 1998 fertig gestellte Haus mit einer Wohnfläche von ca. 283qm. Das Haus ist in drei Wohnungen mit Gärten und Terrassen praktisch aufgeteilt, kann aber ohne großen Aufwand wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Der romantische Garten (936qm) mit Schwimmteich, Gartenhäuschen, Obstbäumen und viel Platz für Gemüseanbau ladet zu entspannten Wochenenden aber auch zum ganzjährigen Wohnen ein.

Das Haus wird auf Leibrente verkauft. Anzahlung: € 350.000,00 Monatliche Leibrente € 1.500,00 gedeckelt nach Absprache.

Raumaufteilung:

Zur Nutzung als Einfamilienhaus: UG: Windfang, Sauna mit Dusche/Waschbereich, WC, Speis, Heizraum (neue Ölheizung), Garage. EG: 4 Zimmer, Bad, WC. DG: 4 Zimmer, Bad, WC

Zur Nutzung als 3-Familien-Haus: TOP 1 (3-geschossig): UG: Windfang, Sauna, Dusche/Waschbereich, WC, EG: Große Wohnküche, DG: Großes Dachatelier – teilbar in 2 Zimmer. TOP 2 (68,5qm): EG: Vorraum, Wohnküche mit Terrasse, 2 Zimmer, Bad, WC. TOP 3 (73,6qm): DG: Vorraum, Wohnküche mit Balkon, 2 Zimmer, Bad, WC

Lage:

Im Norden Wiens (30 km bis Stadtgrenze über B6, S1 und A22). 6 Min. entfernt von der Bus-Haltestelle der Linie 858 (36 Min. bis Kor)neuburg/Bahnhof, 7 Min. bis Ernstbrunn/Hauptplatz. Nahversorger in Großrußbach, sowie am Anreiseweg der 24-Stunden Automat mit allerlei hausgemachten Spezialitäten und vielem was man täglich braucht.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfrage-Mail an office@pe-immo.at. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.pe-immo.at, wo Sie interessante Objekte und Immobilien-Tipps finden. Wir freuen uns auf Sie!

Angebots-ID: K058
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 350.000 EUR
Heizkosten: 2.000,00/Jahr
Provision für Käufer: 3%+20%Ust.
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 283 m²
Grundstücksfläche: 1078 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1998
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Gut
Heizungsart: Ölheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 80,3 kWh
Energieeffizienzklasse: C
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerHaustierePoolSaunaWeinkellerSpeicherAbstellraum
Weinberggasse 12
2114 Kleinebersdorf
Österreich