ZWISCHEN ATZGERSDORF UND MAUER: Freundliche 4-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Grünblick, Erstbezug

  |    |  83,07m²    |  4 Zimmer 

Lieblingsplatzerl…

Sonnige und gemütliche Neubauwohnung mit 2 Balkonen in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Atzgersdorf, Mauer und Liesing. Die 2022 kernsanierte Wohnung in einer größeren, sympathischen Wohnanlage bezaubert mit ihrem Charme vom ersten Moment an. Über das gepflegte Stiegenhaus erreicht man die praktische 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Vom geräumigen Vorraum gelangt man zur rechten in den großzügigen, offenen Wohnbereich mit schöner Einbauküche (mit Waschmaschinen-Anschluss) und Balkon, nach Osten ausgerichtet. Zur linken geht es in drei angenehme Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) nach Westen sowie in den ruhigen Hinterhof. Die Toilette und das Bad mit Dusche erreicht man ebenso vom Vorraum. Hochwertige Eichen-Parkettböden, schöne Türen und Fenster sowie die qualitätvolle Badezimmer-Ausstattung sorgen für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Der kleine Balkon wird gleich zum Lieblingsplatzerl – hier lässt sich morgens mit Blick in den ruhigen Innenhof der Kaffee und abends ein Glas Wein herrlich genießen. Mit dem Parkpickerl sind rund um das Haus immer Parkplätze zu finden. Die Anmietung eines Garagenplatzes ist eventuell möglich (zzgl. zum Mietpreis ca. € 90,00) und sorgt für entspanntes nach Hause kommen.

Die Wohnung wird ab 1.11. 2023 vermietet. Miete € 1.129,18 + BK-/HK-/WW-aconto € 260,82 

Sonstiges:

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UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

 

Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Der Bahnhof Wien Atzgersdorf liegt quasi vor der Haustüre und bringt Sie in ca. 37Min. in die City. Für Familien ein Paradies: Das umfangreiche Angebot an Freizeitaktivitäten und die Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Langeweile aufkommen. Und für gute Unterhaltung sorgt das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

Angebots-ID: 464784578
Verfügbar ab: 31.12.2022
Gesamtmiete: 1.390,00 EUR
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 83,07 m²
Etagen: 4
Letzte Renovierung: 2022
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Mauer, Bahnhof Atzgersdorf
Gesamtkosten:1.390 €
Käuferprovision:1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK-/HK-/WW-aconto € 260,82 inkl. Ust
Balkon-/Terrassenfläche:6,6 m²
Separate WCs:1
Balkone:2
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Ost, West
Bauweise:massiv
maximale Mietdauer (Jahre):5
BalkonKücheWG-geeignetNeubau

1230 Wien
Österreich