Gleich neben der Gnigler Kirche…

… bietet die romantische und 2023 renovierte 2,5-Zimmer-Altbauwohnung Wohn- und Lebensqualität. Die hübsche Wohnung befindet sich im 1.OG eines Altbaus mit nur wenigen Wohnungen. Vom Vorraum betritt man geradeaus die schöne und modern ausgestattete Wohnküche (Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschmaschinenanschluss) mit herrlichem Frühstücksplatzerl. Zur rechten geht es in das schöne Wohnzimmer mit dänischem Kaminofen, wo man gemütliche Abende verbringt. Zur linken erreicht man das geräumige Schlafzimmer. Links und rechts im kleinen Vorraum befinden sich das Duschbad und die Toilette. Schöne Fischgrät-Parkett-Böden und Ausblicke ins Grüne sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Der Allgemein-Garten kann benützt werden. Im Nebengebäude wird ein Holzlattenraum zur Verfügung gestellt. Beheizung: 1 Guss Kaminofen im Westzimmer (Holzbeheizung), Infrarotelektroheizstrahler in Küche, Westzimmer und Ostzimmer.

Die unmöblierte Wohnung wird 5 Jahre befristet vermietet. Miete inkl. BK/Ust € 880,00, Heizkosten für Infrarotelektroheizkörper und Strom extra – ca. € 230,00/Monat.

ACHTUNG:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen ausschließlich unter office@pe-immo.at zur Verfügung. Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet!

Besichtigungen sind nach Übersendung des ausgefüllten Formulares Mieterselbstauskunft an unser Büro ab 17.11. möglich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Altstadt sowie Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf den benachbarten Hausbergen Heuberg und Gaisberg. Die Haltestelle der Buslinie 2 ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar, die Altstadt mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten. Vor dem Haus und ganz in der Nähe sind Parkplätze zu finden. Nahversorger (Bäckerei, Cafè Flöckner) erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.