Direkt am Makartplatz…

… zwischen Hotel Bristol und Dreifaltigkeitskirche befindet sich die edle Juwelen-Boutique mit zwei schönen Auslagen direkt am Makartplatz. Im Erdgeschoß befindet sich der elegante Verkaufsraum, der 2013 von den Inhaberinnen komplett neu und hochwertigst gestaltet wurde. Ein Back-Office und der Safe-Raum im Obergeschoß – erreichbar über eine Wendeltreppe – ergänzen das Raumangebot. In der unmittelbaren Nachbarschaft findet sich ein schöner Branchenmix der von SalzburgerInnen sehr gerne genutzt wird – vom Interior-Design, Friseur bis hin zum exklusiven Mutter&Kind- Store und gastronomischen Angeboten wie Mama Indya, Dean&David, Le petit boulangerie – dem französischen Bäcker, Cafe Classic und Cafe San Marco ist hier allerlei zu finden. Kulturelle Institutionen wie das Landestheater und Mozarts Wohnhaus, die Dreifaltigkeitskirche, der Mirabellgarten ziehen Touristenströme an. Der Energieausweis wird nachgereicht! 

Ausstattung:  Elegante zeitlose Geschäftseinrichtung mit Vitrinen für Juwelen oder andere exklusive Stücke, Eichen-Dielen-Boden, Beleuchtungskonzept – Elektrik wurde komplett erneuert, Klimaanlage und Heizung, Back-Office, Safe-Raum, Alarmanlage. Investitionsersatz für bauliche Verbesserungen und Ablösekosten für Einrichtung auf Anfrage.

Wichtige Infos: Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an gp@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Perfekte Lage in der rechten Altstadt, direkt neben dem Salzburger Landestheater und dem Eingang zum Mirabellgarten am Makartplatz neben dem Hotel Bristol – dem sogenannten „Elektrizitätshotel“, den vielen wunderschönen Geschäften, Banken, Versicherungen sowie Mozart`s Wohnhaus. O-Bus-Haltestellen und Taxi-Standplatz direkt vor der Tür. Touristen als auch Salzburger nutzen die fußläufige Verbindungsachse Makartplatz, Makartsteg auf dem Weg in die linke Altstadt. Parkplätze in der Raiffeisen-Garage und in der Mirabell-Garage sowie in der blauen Zone der Schwarzstraße.