MITTEN IM ANDRÄVIERTEL: MODERNES 4-RAUM-BÜRO/-ORDINATION, ca. 76qm

  |    |  4 Zimmer 

Mitten im Andräviertel …

… genießen Sie zum einen Citylife und zum anderen optimale Arbeitsbedingungen im sonnigen 4-Raum-Büro im 2. Obergeschoß eines 1999 revitalisierten und neu ausgebauten Wohn-/Bürohauses nahe Altstadt, Mirabellgarten und Salzach-Ufer. Das lichtdurchflutete Büro und die perfekte öffentliche Anbindung sind Pluspunkte, die hohe Work-/Life-Balance garantieren. Über das Retro-Foyer aus den 60ern betritt man das offene Stiegenhaus und erreicht mit dem Lift oder zu Fuß den Büroeingang im 2. Obergeschoss. Hier geht es in den Vorraum mit Platz für die Garderobe, von dem sich zur linken ein kleinerer Büroraum mit ca. 10qm und die Toilette erschließen. Gleich gegenüber des Eingangs betritt man einen weiteren Raum der sich als Sekretariat eignet – von diesem geht es zur linken und zur rechten in jeweils einen größeren (ca. 16qm) und einen großen repräsentativen Büroraum mit ca. 31qm.

Ein Parkplatz im Innenhof kann um € 90,00 exkl. 20% Ust gemietet werden.

Miete inkl. Ust und BK-à-conto für BK, WW, HK, Lift: € 1.217,74, Strom nach Verbrauch. Miete Parkplatz: € 90,00 exkl. 20% Ust.

ALLGEMEINES

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie.

BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe //www.pe-immo.at/tippgeber/

Durch die perfekte Lage – mitten in der Stadt – nahe der Altstadt und nahe dem Hauptbahnhof – verfügt das Büro über beste Infrastruktur. Busstationen sowie die Autobahn-Auffahrt A1 (mit dem Auto) erreicht man in wenigen Minuten, genauso wie den Flughafen Salzburg (Buslinie 2, 32 Min.) und die Altstadt Salzburg mit fast allen Buslinien. Zu Fuß gelangt man an der Salzach in ca.15 Minuten zum Festspielhaus Salzburg, mit dem Fahrrad in ca. 7 Min. Für die Mittagspause empfehlen sich die Naherholungsgebiete Mirabellgarten, Kapuzinerberg und Salzach-Ufer in unmittelbarer Nähe, genauso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und gastronomisches Angebot.

Angebots-ID: 464784576
Verfügbar ab: 31.01.2023
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 4
Etagen: 5
Baujahr: 1880
Letzte Renovierung: 1999
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Kongresshaus, Hauptbahnhof, Altstadt
Käuferprovision:3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK-à-conto inkl. BK, HK, Wasser, UST.
Bürofläche:75,67 m²
Separate WCs:1
Bodenbelag:Parkett
Bauweise:massiv
maximale Mietdauer (Jahre):5
StellplatzPersonenaufzugDV-VerkabelungKabelkanäleNeubau

5020 Salzburg
Österreich