NÄHE BAUMGARTNER HÖHE / STEINHOF: Gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Grünblick

  |    |  56,50m²    |  2 Zimmer 

Nahe dem Erholungsgebiet Steinhof…

… bietet die sonnige und gepflegte 2-Zimmer-Altbau-Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die im 2. Stock eines Gründerzeit-Zinshauses mit Lift gelegene Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Blick ins Grüne.

Über das helle Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Ein großer Vorraum, das geräumige Bad mit Waschmaschinen-Anschluss, eine kleine Küche und die beiden extra begehbaren Wohnräume bieten Platz, für all das, was man täglich braucht. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein Kellerabteil. Fahrräder können hier sicher abgestellt werden. Im Innenhof steht der allgemeine Garten zur Benützung zur Verfügung.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Kaution € 2.500,00. Hauptmietzins inkl. derzeitigem BK-a`conto (6,06%) und Ust: € 834,14. Strom und Gas sind nach Verbrauch zu bezahlen.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Erreichbarkeit der Innenstadt sowie Erholungsmöglichkeiten auf den Steinhofgründen. Gute Infrastruktur in der näheren Umgebung, Nahversorger und Grünanlagen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in 19 Minuten, mit der Straßenbahnlinie 49 und U2 in 28 Minuten erreichbar, die Westautobahn in 10 Minuten. Parkpickerl für Hauptwohnsitz möglich.

Angebots-ID: 464784667
Verfügbar ab: 29.02.2024
Gesamtmiete: 834,14 EUR
Kaution: 2.500 Bruttomonatsmieten
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 56,50 m²
Etage: 2
Baujahr: 1880
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarf
Zusatzinformation zur Lage:Steinhof, Allianz-Stadion, Baumgartner Höhe
Gesamtkosten:834,14 €
Käuferprovision:Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinfos zu den Preisen:BK inkl. Ust, GAS/STROM nach Verbrauch
Separate WCs:1
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Badewanne
Dachform:Mansarddach
BarrierefreiKüchePersonenaufzugAltbau

1140 Wien
Österreich