DIE REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTS-/BÜROFLÄCHE MITTEN IN WIEDEN.

Zur befristeten Anmietung gelangt ein besonders schönes Geschäftslokal mit großen Straßenfronten sowohl in der Wiedner Hauptstraße als auch der Schönburgstraße in sehr beliebter Lage des 4.Bezirk.

Diese rund 345 m² große Gewerbefläche teilt sich auf 3 Ebenen auf: Keller-/Lagerraum, Erdgeschoss mit Verkaufsfläche und zahlreichen Nebenräumen und Obergeschoss ebenfalls mit Verkaufsfläche und diversen Nebenräumen sowie Toiletten.

Zu den Eckdaten:

• große Straßenfront: 13 Schaufenster mit eigener Eingangstüre
• EG: rd. 195 m², OG: rd. 114,24 m, Keller-/Lagerraum: rd. 36 m²
• sowohl im EG als auch im OG Verkaufsfläche 
• sowohl im EG als auch OG mehrere Räume, welche nach Belieben genutzt und gestaltet werden können
• separate Toiletten, separater Waschraum (nur Handwaschbecken)
• Treppenaufgang zum OG; 
• zusätzlicher Keller-/Lagerraum (rd. 63 m²) 
• privater Eingang
• sehr gute Frequenzlage, da ua direkt gegenüber der WKO 

Diese Gewerbefläche wurde jahrelang als Bank und anschließend als Coworking-Space genutzt und besticht neben den vielen Räumlichkeiten auch durch den optimalen Zustand. Beheizt wird das Geschäftslokal mittels Gasetagenheizung. Die Kosten für Strom und Gas sind in der Miete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet. Ob als Atelier-/Büro-/Buchhandlung/ Bank/Einzelhandel, Pop Up, etc. alle sind herzlich Willkommen! (KEINE Gastronomie!)

Allgemeines:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an gp@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Geschäfts-/Bürofläche befindet sich in einer der besten Lagen des 4. Bezirks – zwischen Innenstadt und Hauptbahnhof, direkt vis-à-vis der WKO. In der lebendigen Wiedner Hauptstraße findet man Nahversorger und gastronomische Angebote aller Art, kulturelle Einrichtungen und ärztliche Versorgung, erholsame Parks und Anbindung an Öffis (Straßenbahnen 1, 62, U1, Buslinie 13A, Badner Bahn).