NÄHE FUSCHLSEE: Vintage-Landhaus mit schönen Ausblicken in Wald- und Fuschlseenähe, ca. 154qm Wfl., ca. 1.137qm Gfl.

In der beliebten Salzburger Gemeinde Hof, nahe dem Fuschlsee (2,7km) und nur ca. 25 km vom Stadtzentrum Salzburgs entfernt, befindet sich dieses charmante Vintage-Landhaus (Baujahr 1976) mit verzaubertem Garten auf einem 1.137qm großen Grundstück.

Inmitten einer schönen Panoramalage am Hang mit Ausblicken in die umliegende Region sowie in den wunderschönen Garten gelegen, genießen Sie hier Landleben Pur!

Das Wohnhaus selbst verteilt sich auf zwei Ebenen, hat eine reine Wohnfläche von rund ca. 154qm und besticht durch seinen ländlich, klassischen Stil mit einem liebevoll angelegten Garten.

Diese Liegenschaft verfügt lt. Plänen über folgende großzügige Raumeinteilung:
Ober-/Schlafgeschoß: Hauseingang mit Windfang und Garderobe, Flur, drei ähnlich große Zimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad mit Wanne, Dusche, WC, Galerie mit Abgang in das Wohngeschoß
Erd-/Wohngeschoß: Großer Wohnraum mit Essbereich, Wohnküche, WC und Nebenräumlichkeiten wie Keller, Heizungsräume, Geräteraum, Westterrasse, Nordterrasse – hier befindet sich aktuell auch ein vorgelagerter Wintergarten (ohne Baugenehmigung)                                                                                                                                                  Dachgeschoß: 34qm wurden zu einer Art Gästezimmer ausgebaut (ohne Baugnehmigung)

Vor dem Haus befindet sich die Garageneinfahrt und Stellplätze sowie der Vorgarten. Aktuell befindet sich auch im Obergeschoß eine 2. Küche. Das sympathische Landhaus kann mit etwas Fingerspitzengefühl zu neuem Leben erweckt aber auch sofort bezogen werden.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter office@pe-immo.at oder unter 0664 1544066 zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die perfekte Lage: Zwischen Salzburg und dem Fuschlsee in der Nähe der Nussbaumer Lifte in herrlicher Waldnähe. Dieses Domizil bietet neben zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten eine verkehrstechnisch günstige Infrastruktur. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 20 Min. erreichbar, Hallein in 10 Min., genauso wie der nächste Autobahnanschluss auf die A10, auf die A1 und zum Flughafen Salzburg gelangt man in 30 Min. Der Fuschlsee mit dem Naturbadestrand Hof ist mit dem PKW in 11 Min, mit dem Fahrrad in 12 Min erreichbar. Nahversorger wie Billa, Hofer, Adeg, Bäcker, Cafes in unmittelbarer Umgebung, ebenso ärztliche Versorgung, Schulen und Kindergarten.